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建筑设计优化     

地下室综合设计优化:以控制地下室总建造成本为目的,在满足规划.规范.功能使用等前提下,对影响地下室成本因素的各项条件进行专业.专项.全面.综合性的分析对比,在此基础上进行综合选择及汇总,确保地下总建造成本得到最合理控制。

                  

核心思路:地下室总造价=总车位数x单车位建造成本,单车位建造成本=单车位停车效率x单平米建造成本。

                     

通过地下室综合设计优化实现的目的价值:

1) 减少项目土方造价成本:减少挖方及填方,保持土方平衡。

2) 减少项目基坑支护成本,保证最合理精简的地下室面积及深度。

3) 减少项目结构桩基成本,前期方案的精细化计算及对比,确定结构选项。

4) 降低项目土建安装成本,综合建筑.结构.设备等专项汇总进行判断选择最合理方案。

5) 提高项目地下室使用率,综合考虑地下室停车效率及单平米建造成本,实现地下室总成本的双重控制。

6) 通过整合所有专业对地下室成本的影响因素进行的分析对比,控制土方成本、基坑支护成本、结构桩基成本、土建安装成本、建筑平面成本等,从而实现地下室总造价成本得到合理控制。 


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